Înființare asociații proprietari

Înființarea asociației de proprietari este primul pas în administrarea și gestionarea proprietății comune dintr-un condominium și este reglementată prin legea 196/2018.

Avantajele înființării unei asociații de proprietari:
  • Negocierea contractelor încheiate cu furnizorii de servicii;
  • Scutire de la plata taxei judiciare de timbru pentru acțiunile promovate în fața instanțelor judecătorești, împotriva restanțierilor și a furnizorilor de servicii, privind drepturile consumatorilor;
  • Aplicarea unui sistem propriu de penalizări a restanțierilor, prin care se pot acumula venituri în contul asociației de proprietari, compensatoare pierderilor;
  • Privilegiu imobiliar asupra bunurilor mobile și imobile ale restanțierilor.
Administrare financiară

Administrarea financiară este cea mai importantă activitate a asociației de proprietari. Aceasta trebuie să fie corectă, transparentă, conformă cu legislația în vigoare și exact aceste atribute vi le putem oferi.

Pentru a veni in ajutorul dumneavoastra, echipa ALCOOR vă ajută cu:
  • Prelucrare și operare documente asociație: facturi, indecși, extrase, chitanțe;
  • Întocmire registre: registru fond de rulment, fond de reparații, fond de penalizări;
  • Întocmire și depunere: declarații fiscale, contracte angajați;
  • Întocmire somații către restanțieri și transmiterea acestora la cererea președintelui;
  • Suport și întocmire documentație pentru adunarea generală obligatorie;
  • Tipărire dosar lunar, note de calcul, fluturași contoare; după aprobarea președintelui și a cenzorului;
  • Suport în întocmirea deciziilor de comitet.
Casierie
  • Efectuarea de încasări si plăți în numerar în locuri sigure, puse la dispoziție de către Asociația de proprietari – cu frecvența în funcție de nevoile dumneavoastră;
  • Asistență în vederea organizării departamentului de contabilitate
    Prestatorul asigura, la cererea Beneficiarului, efectuarea încasării cotelor de întreținere prin organizarea „casieriei mobile” pentru persoanele cu handicap;
  • Plată online;
  • Plată la terminalele Pay-Point și Un-Doi.
Administrare tehnică
  • Inspecție tehnică periodică: inspectarea subsolului; inspectarea curățeniei; inspectarea spațiului aferent ghenei; inspectare instalații părți comune; inspectarea interfonului; inspectarea liftului; inspectarea căilor de acces;
  • Achiziționare materiale de curățenie;
  • Supraveghere lucrări (Predarea amplasamentului către prestator, recepția lucrării);
  • Ofertare;
  • Evidența inspecțiilor periodice.
Managerial
  • Ofertare lucrări;
  • Suport în calcularea bugetului de investiții necesar adunării generale;
  • Sugestii și propuneri pentru reparații, modernizări și investiții;
  • Întocmire sesizări, adrese către terți și monitorizarea acestora;
  • Controlul îndeplinirii obligațiilor contractuale;
  • Suport și întocmire documentație pentru adunarea generală;
  • Reprezentare asociație în audiențe, întâlniri de predare-primire documente, etc;
  • Suport în completarea cărții de imobil.
Mentenanţă instalaţii
  • Inspecție tehnică periodică instalații: inspectarea instalațiilor sanitare; inspectarea instalațiilor electrice; inspectarea instalațiilor termice;
  • Intervenții in maxim 24 de ore, în timpul programului de lucru;
  • Intervenții de urgenta (avarie ce nu suportă amânare) în maxim 3 ore.
Mentenanţă echipamente
  • Inspecție tehnică periodică: verificare pompe hidrofor, verificare pompe submersibile; verificare pompe centrală termică; verificare automatizare centrală termică; verificare instalație termică cât și cea hidraulică; verificare vas acumulare; verificare vase expansiune; verificare tablou electric cameră tehnică; verificare instalație părți comune; revizie centrală termică (a blocului);
  • Intervenții în maxim 24 de ore, în timpul programului de lucru;
  • Intervenții de urgență (avarie ce nu suportă amânare) în maxim 3 ore.
Solicită acum o oferta pentru asociatia ta
Despre noi

Misiune

  • Misiunea noastră este de a vă administra imobilul într-un mod în care lucrurile să fie cât mai simple, transparente și la îndemână pentru dumneavoastră.

Valori

  • Responsabilitate, Flexibilitate, Munca în echipă - sunt valori care ne caracterizeaza. Alcoor își adaptează activitatea în funcție de cerințele din ce în ce mai numeroase ale clienților.

Viziune

  • Viziunea noastră este de a deveni cea mai apreciată și preferată companie de administrare imobile, prin eficiență, integritate și încredere.

95

IMOBILE

2345

APARTAMENTE

7211

LOCATARI

Testimoniale
Cere oferta

Discută acum cu Cătălina

Expert in solutii de administrare

Completeaza formularul

Call Now Button